10 อันดับประเทศที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2024: คู่มือฉบับสมบูรณ์
19th กันยายน 2024
เมื่อปี 2024 ใกล้เข้ามา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกยังคงมอบโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาด ไม่ว่าคุณจะมีเป้าหมายในการขอสัญชาติที่สอง ได้รับสิทธิพำนัก หรือเพียงแค่ต้องการผลตอบแทนสูง การรู้ว่าจะลงทุนที่ไหนคือกุญแจสำคัญ คู่มือนี้ครอบคลุม 10 ประเทศที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในปี 2024 โดยเน้นที่ศักยภาพในการเติบโตทางการเงิน โปรแกรมพำนัก และประโยชน์ในด้านคุณภาพชีวิต
- สเปน: สวรรค์เมดิเตอร์เรเนียนที่เต็มไปด้วยโอกาสการลงทุนที่เติบโต
สเปนยังคงเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของยุโรป โดยมีความต้องการสูงจากผู้ซื้อระหว่างประเทศ โดยเฉพาะในภูมิภาคอย่าง Costa del Sol และหมู่เกาะ Balearic แม้ว่าตลาดจะมีการแข่งขันสูง แต่ราคาทรัพย์สินยังคงน่าสนใจและมีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าอย่างมาก
ทำไมต้องสเปน? สเปนมีโครงการวีซ่าทองคำ (Golden Visa) ที่ให้สิทธิพำนักถาวรผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยขั้นต่ำ €500,000 ซึ่งนอกจากจะให้สิทธิการพำนักแล้ว ยังช่วยให้เดินทางได้อย่างอิสระในเขตเชงเก้น เมืองใหญ่อย่างมาดริดและบาร์เซโลนามีผลตอบแทนจากค่าเช่าที่มั่นคง และพื้นที่ชายฝั่งยังดึงดูดชาวต่างชาติและผู้เกษียณอายุ
เคล็ดลับการลงทุน: มองหาทรัพย์สินในเมืองชายฝั่งที่กำลังเติบโต รวมถึงโครงการพัฒนาในย่านเทคโนโลยีของบาร์เซโลนา ซึ่งการลงทุนจากต่างประเทศกำลังเพิ่มขึ้น - กรีซ: อสังหาริมทรัพย์ราคาย่อมเยาพร้อมผลตอบแทนสูงและสิทธิพำนัก
เศรษฐกิจกรีซกำลังฟื้นตัว และตลาดอสังหาริมทรัพย์ดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลก โครงการวีซ่าทองคำของกรีซเปิดโอกาสให้ได้รับสิทธิพำนักถาวรจากการลงทุนเริ่มต้นเพียง €250,000 ซึ่งเป็นหนึ่งในเกณฑ์การเข้าลงทุนที่ถูกที่สุดในยุโรป
ทำไมต้องกรีซ? นอกจากเกณฑ์การลงทุนที่น่าสนใจ กรีซยังมีระบบภาษีที่เอื้อต่อชาวต่างชาติที่ไม่พำนักถาวร และความต้องการบ้านพักตากอากาศในหมู่เกาะอย่างมิโคนอสและซานโตรินีก็เพิ่มขึ้น ทำให้มีโอกาสในการเช่าระยะสั้นที่ดี
เคล็ดลับการลงทุน: พิจารณาทรัพย์สินในเอเธนส์ ที่ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของชาวต่างชาติที่ทำงานออนไลน์และชาวต่างชาติที่ย้ายมาอาศัย - ไซปรัส: ทำเลที่มีศักยภาพสำหรับธุรกิจและการลงทุน
ไซปรัสมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เจริญรุ่งเรือง โดยเฉพาะในเมืองชายฝั่ง เนื่องจากสถานะการเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจและการเงินที่กำลังเติบโต แม้ว่าโครงการการขอสัญชาติผ่านการลงทุนจะถูกยกเลิกไปแล้ว แต่ไซปรัสยังมีโครงการพำนักถาวรผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นที่ €300,000
ทำไมต้องไซปรัส? ด้วยทำเลที่อยู่ระหว่างยุโรป ตะวันออกกลาง และแอฟริกา ผสมผสานกับระบบภาษีที่เอื้อต่อการลงทุน ไซปรัสจึงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน การเติบโตของความต้องการในด้านที่อยู่อาศัยและพาณิชย์ โดยเฉพาะในลิมาซอลและพาฟอส ช่วยให้เกิดมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่อง
เคล็ดลับการลงทุน: พิจารณาลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในลิมาซอล เมืองนี้ดึงดูดชาวต่างชาติที่มีฐานะและธุรกิจระหว่างประเทศ - ตุรกี: ตลาดที่กำลังเติบโตพร้อมโอกาสในการขอสัญชาติ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของตุรกีกำลังเฟื่องฟูและดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลก โดยเฉพาะในเมืองอย่างอิสตันบูล โบดรัม และอันตัลยา ตุรกีมีโครงการการขอสัญชาติผ่านการลงทุน โดยผู้ลงทุนสามารถขอสัญชาติตุรกีได้จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าอย่างน้อย $400,000
ทำไมต้องตุรกี? ด้วยทำเลเชิงยุทธศาสตร์ที่เชื่อมระหว่างยุโรปและเอเชีย ทำให้ตลาดนี้มีมูลค่าสำหรับการลงทุนทั้งด้านที่อยู่อาศัยและพาณิชย์ นอกจากนี้ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของตุรกียังช่วยกระตุ้นความต้องการที่พักระยะสั้น โดยเฉพาะในพื้นที่ชายฝั่งและสถานที่ท่องเที่ยว
เคล็ดลับการลงทุน: มองหาทรัพย์สินในพื้นที่ที่กำลังเติบโตของอิสตันบูล ซึ่งการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ กำลังสร้างโอกาสในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน - สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE): อสังหาริมทรัพย์หรูและผลตอบแทนค่าเช่าสูง
UAE โดยเฉพาะดูไบและอาบูดาบี ยังคงเป็นจุดหมายปลายทางสำคัญสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรู UAE มีโครงการพำนักถาวรผ่านการลงทุนที่ดึงดูดนักลงทุนระดับสูงที่มองหาโอกาสทางธุรกิจและคุณภาพชีวิตที่ดี
ทำไมต้อง UAE? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบมีผลตอบแทนค่าเช่าที่สูงที่สุดในโลก โดยเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์หรู โครงการโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น Expo City Dubai จะช่วยให้ตลาดเติบโตขึ้นอีกในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า นอกจากนี้ สถานะการเป็นเขตปลอดภาษีของ UAE ยังดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการเพิ่มผลกำไร
เคล็ดลับการลงทุน: มุ่งเน้นไปที่พื้นที่อยู่อาศัยใหม่ในดูไบ เช่น Dubai Hills Estate หรือ Bluewaters Island ที่มีแนวโน้มจะเติบโต
- เซนต์คิตส์และเนวิส: การขอสัญชาติในแคริบเบียนและการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์
เซนต์คิตส์และเนวิสเป็นสวรรค์แห่งแคริบเบียนที่มีโครงการการขอสัญชาติผ่านการลงทุนที่เป็นที่ยอมรับมานาน ด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นที่ $200,000 นักลงทุนสามารถได้รับสัญชาติ ซึ่งมอบสิทธิการเดินทางแบบไม่ต้องขอวีซ่าไปยังมากกว่า 150 ประเทศ
ทำไมต้องเซนต์คิตส์และเนวิส? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศนี้ได้รับการส่งเสริมจากภาคการท่องเที่ยวและความต้องการที่พักหรูที่เพิ่มขึ้น ทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในทำเลดี โดยเฉพาะใกล้ชายหาดและรีสอร์ท มีศักยภาพในการเช่าระยะสั้นสูง
เคล็ดลับการลงทุน: ลงทุนในโครงการรีสอร์ทหรูหรือบ้านพักตากอากาศเพื่อใช้ประโยชน์จากความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ - โดมินิกา: การลงทุนเชิงอนุรักษ์และโครงการการขอสัญชาติผ่านการลงทุน
โดมินิกามีหนึ่งในโครงการการขอสัญชาติผ่านการลงทุนที่มีราคาย่อมเยาที่สุด ด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นที่ $200,000 โดมินิกาเป็นที่รู้จักในเรื่องธรรมชาติที่สวยงามและโครงการพัฒนาเชิงอนุรักษ์ ซึ่งกำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนที่สนใจโครงการที่ยั่งยืน
ทำไมต้องโดมินิกา? โดมินิกาได้รับการขนานนามว่า “เกาะแห่งธรรมชาติของแคริบเบียน” โดยเน้นการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน ซึ่งสร้างความต้องการในรีสอร์ทเชิงอนุรักษ์และที่อยู่อาศัยสีเขียว ทำให้เกาะนี้เป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม
เคล็ดลับการลงทุน: พิจารณาลงทุนในโครงการพัฒนาเชิงอนุรักษ์ที่สอดคล้องกับแนวโน้มการท่องเที่ยวเชิงยั่งยืนและสิ่งแวดล้อมของเกาะ - มอลตา: เสน่ห์ทางประวัติศาสตร์ผสมผสานกับศักยภาพการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
มอลตายังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่แข็งแกร่งสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มองหาตลาดที่มีความมั่นคงและเติบโตในยุโรป แม้ว่าโครงการการขอสัญชาติโดยการลงทุนของมอลตาต้องใช้เงินลงทุนสูง แต่ประเทศยังมีโครงการพำนักถาวรผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นที่ €250,000
ทำไมต้องมอลตา? มอลตามีการผสมผสานระหว่างเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์และการพัฒนาอย่างทันสมัย โดยมีความต้องการที่อยู่อาศัยหรูในพื้นที่อย่างวัลเลตตาและเซนต์จูเลียนส์ ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ในเมดิเตอร์เรเนียน มอลตาดึงดูดธุรกิจระหว่างประเทศ ช่วยกระตุ้นความต้องการอสังหาริมทรัพย์ทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย
เคล็ดลับการลงทุน: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรูในเขตศูนย์กลางของมอลตา ซึ่งความต้องการจากชาวต่างชาติและมืออาชีพระหว่างประเทศยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง - ประเทศไทย: อสังหาริมทรัพย์ราคาย่อมเยาและชุมชนชาวต่างชาติที่เติบโตขึ้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยที่มีราคาย่อมเยากำลังดึงดูดนักลงทุนต่างประเทศ โดยเฉพาะในเมืองอย่างกรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยา แม้ว่าประเทศไทยจะไม่มีโครงการการขอสัญชาติโดยการลงทุน แต่ไทยมีโครงการวีซ่าอีลิท (Elite Visa) ที่มอบสิทธิการพำนักระยะยาวให้แก่ผู้ลงทุนที่มีฐานะดี
ทำไมต้องประเทศไทย? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยมีความคุ้มค่าอย่างมาก โดยอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงมีราคาที่ต่ำกว่าประเทศตะวันตกอย่างมาก ชุมชนชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นและอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างแข็งแกร่งช่วยให้โอกาสในการเช่าระยะสั้นยังคงมั่นคง
เคล็ดลับการลงทุน: มองหาทรัพย์สินในพื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวหนาแน่น เช่น ภูเก็ต ซึ่งความต้องการเช่าระยะสั้นจากนักท่องเที่ยวสูง - บราซิล: ตลาดที่กำลังเติบโตพร้อมโอกาสการลงทุนที่ย่อมเยา
บราซิลกำลังกลายเป็นผู้เล่นที่แข็งแกร่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในเมืองอย่างริโอเดจาเนโรและเซาเปาโล เศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วและราคาทรัพย์สินที่ยังคงย่อมเยาทำให้ประเทศนี้เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนสูง
ทำไมต้องบราซิล? ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของบราซิลยังคงมีราคาต่ำเมื่อเทียบกับตลาดเกิดใหม่อื่นๆ ทำให้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งของประเทศยังช่วยกระตุ้นความต้องการบ้านพักตากอากาศและทรัพย์สินให้เช่า
เคล็ดลับการลงทุน: ลงทุนในทรัพย์สินริมชายหาดหรือบ้านพักตากอากาศในเมืองอย่างริโอเดจาเนโร ซึ่งการท่องเที่ยวยังคงช่วยกระตุ้นความต้องการ